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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1698 萬 - 參考單價：78.65 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
重新路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：21.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.18 坪
- 附屬建物面積：1.12 坪
- 共同使用：5.4 坪
- 其他面積：4.89 坪
- 土地面積：2.06 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「尋找三重捷運周邊商業店面投資」或「特定業態創業」的買家而言，值得列入考評清單，但不建議作為無準備直接購入的標的。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：緊鄰捷運站與跨區橋樑口，人潮動線穩定，是商用不動產的核心價值所在，長期持有風險相對可控。
- 入門門檻合理：總價不到 1700 萬且管理費低廉，對於首次投資商辦或店家的買家來說，資金壓力較小，回報週期可能較短。
- 需額外規劃預算：由於屋齡老且無瓦斯，購入後必須編列一筆裝修基金（含隔間與消防法規調整），以確保符合目標業種的經營需求。
結論：如果您是打算經營不需要瓦斯餐飲的產業，或是尋求穩定租金收益的投資客，此物件具有相當吸引力；若您期望買入後立即無縫入住或計劃開設重度依賴燃氣的店鋪，則需慎重考慮其限制條件。建議看房時務必確認大樓目前的公共基金提撥狀況及未來可能的大修計畫。
問與答
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台灣房屋三重重陽特許加盟店(仲介，收取服務費)
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證號: (95)登字第071773號
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地址：新北市三重區重陽路三段5巷22號
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